close

Guide

Guide

5 råd til at indrette dit hjem personligt

Hjem

Det kan være utroligt svært at indrette dit hjem med en personlig stil, samtidig med at hjemmet også skal være flot og følge med tidens trends. Herunder giver vi dig 5 råd til at vise din personlige stil:

 

  1. Lav en Pinterest opslagstavle

Pinterest er perfekt til at få inspiration, og finde ud af, hvad ens personlige stil egentlig er. At bruge timevis til at kigge på billeder herinde kan være så inspirerende, og muligheden for at gemme de billeder, du særligt kunne lide, er uvurderlig. Det skaber et visuelt billede af din stil, og er utrolig motiverende for de fleste, så man slet ikke kan vente med at komme i gang. Det er særligt  en stor hjælp i starten af processen, men også hvis du i løbet af din indretning i dit hjem mister motivationen og overblikket, så kan det også være meget hjælpsomt.

 

  1. En ting i centrum

Hvis du godt kan lide den lidt minimalistiske stil, men stadig gerne vil have noget personlighed i hjemmet, så kan det give god mening at indrette ud fra et statement-piece. Det kan være en spændende skål, farverig lampe, mønstret tæppe eller noget i den dur. Brug dette møbel som dit design-anker, og indret så resten af rummet ud fra det ene møbel. På den måde har du noget, du virkelig kan referer tilbage til, når du leder efter andre idéer til dit hjem.

 

  1. Leg med farver

Hvis du tør at lege med farver, så er en flot maling en af de bedste måder at gøre dit hjem unik og personlig. Køb en farverig maling, og mal enten en hel væg, blot en væg eller et møbel. En af de store tendenser i dag er at male en væg i en særlig farve eller anderledes tone, hvilket skaber en hel særlig dynamik i rummet.

 

  1. Brug genbrug

Den bedste måde at skabe en charmerende og personlig indretning er ved at benytte nogle forskellige genbrugsfund. Det giver dig en særlig tilfredsstillende at genopfinde eller genanvende gamle sager, men der kræver fantasi. Du skal kunne se potentialet i gamle tæpper og slidte lamper, og du skal også have øje for de rigtige kombinationer. Genbrugsfund er særligt gode i danskernes skandinaviske, hvide hjem, hvor de kan give både farve og varme til hjemmet.

 

  1. Billedvæg

En væg fyldt med familiebilleder, tegninger af dine børn og andre private billeder, er noget af det mest personlige man kan gøre i sin indretning. For at gøre det endnu mere unikt kan du vælge en masse forskellige rammer, hvilket vil gøre dit hjem utroligt unikt.

Der er altså en masse forskellige ting, som du kan lave for at få dit hjem til at blive mere personligt og unikt.

Læs mere
Guide

Sådan får du messing ind i din bolig

Stue

Messing er i en stærk fremgang indenfor boligtilbehør og brugskunst og det med god grund, det smukke materiale tilføjer nemlig et helt særligt udtryk til dit hjem. Der er rig mulighed for både at lade messing være det dominerende element i din bolig, og for at være en detalje der enten går igen eller forbliver en diskret detalje. Vælg selv hvor stor en del af din boligindretning messing skal være en del af.

Forelsket i messing?

Er du også faldet pladask for det smukke materiale og det unikke udtryk messing bringer? Efter messings fremtrædende plads blandt boliginteriør, er antallet af produkter i dette materiale stigende og der er derfor rig mulighed, for at finde et element der kan dominere i din boligindretning. Lamper i messing er blandt de nye skud på stammen og det glansfulde materiale er endda med til at sprede lyset fra pæren yderligere rundt i rummet. En lampe kan både være en diskret del af hjemmet, der falder rolig og harmonisk ind med resten af boligindretningen, men hvis du ønsker at din nye lampe skal ses og gøre sig bemærket, kan du med fordel vælge en lampe i en strålende materiale som messing. Alt afhængig af dine øvrige bolig elementer, vil en lampe i messing skille sig ud fra resten og få et særligt fokus. Forestil dig for eksempel hvordan den smukke lampe fra Gubi, der med gennemgående messing og sit populære design, vil skabe opmærksomhed i rummet det er placeret i.

De mindre elementer og de diskrete detaljer

Hvis du er lidt forbeholden overfor messing, kan du vælge at begynde med små tilføjelser. Der er nemlig mange produkter der fylder mindre end en gulvlampe, men stadig bringer messing på banen i boligen. Her kan du for eksempel gøre brug af urtepotteskjuler til planter og skulle det stadig være lige til den gode side, kan du vælge planter, der dækker lidt eller mere af urtepotteskjuleren med sine blade. Du kan desuden bruge urtepotteskjulere som den fra H. Skjalm P. på skrivebordet til kuglepenne eller til opbevaring af make-up pensler. En anden metode at gå med, er at vælge produkter, hvor kun de små detaljer er produceret i messing. På denne måde får du implementeret messing i din bolig uden at blive overvældet.

Find produkterne der passer til din bolig

Det kan være en udfordring at finde netop de produkter, som vil gøre sig bedst i din bolig. Find inspiration til et hjem med messing i magasiner, på online medier og steder hvorfra du normalt får idéer til boligindretningen fra. Se efter hvilke billeder eller rum, der tiltrækker din opmærksomhed og læg mærke til, hvor meget messing fylder i rummet. Er messing et overvejende element, er det synligt ved mellemstore elementer eller måske ved de små detaljer? Læg også mærke til antallet af produkter og brugskunst produceret i messing og om det er forskelligt alt efter hvor meget elementerne fylder på billedet. Disse observationer kan hjælpe dig til at finde den rette vej mod et hjem med messing for dig. Når du har samlet tilstrækkelig inspiration, kan du begynde din søgen efter messing produkter og her er der flere muligheder, hvor du igen skal huske på dine favorit inspirationsbilleder. Er du til et retro eller moderne udtryk? Dette er med til at afgøre, hvor du kan søge efter dine nye messing produkter. De fleste interiørbutikker har produkter i messing og afhængig af butikken er disse ofte moderne. Er du på udkig efter retro produkter, kan du tage på loppemarked og gøre dine messing fund her. Husk at finde produkter til flere rum i boligen for at skabe en gennemgående rød tråd.

Læs mere
Guide

Gode råd til renovering af badeværelse

Bad

Når du har en drøm om at renovere dit badeværelse, eller skal bygge badeværelse fra bunden. Så er det en god idé at du laver en plan for, hvad der skal ske, inden du går i gang med det helt store byggeprojekt. En struktureret plan vil sikre, at du kan bevare overblikket og hverken risikere at bruge for meget tid eller for mange penge.

 

Økonomiske overvejelser er vigtige

Inden du går i gang med at renovere eller bygge helt nyt badeværelse, er det vigtigt at du gør dig mange overvejelser om, hvor mange penge du har til rådighed. Kvadratmeterprisen for renovering af badeværelse er relativt høj, og derfor vil du formentlig ikke have råd til at lave fejl. Inden start er det vigtigt, at du kender dit budget og husker, at det er nødvendigt med et råderum. Byggeprojekter går som oftest over budget som følge af uforudsete udgifter, så du skal være opmærksom på at indtænke et råderumsbeløb. Et råderumsbeløb vil i mange tilfælde være omkring 10% af dit samlede budget.

 

Hvordan ønsker du at dit badeværelse skal se ud?

Der findes et hav af forskellige materialer at vælge i mellem, når det kommer til badeværelset. Vil du have fliser, findes de i mange forskellige farver med mange forskellige mønstre. Her skal du gøre dig mange overvejelser om, hvordan du ønsker, at slutresultatet skal være. Det er vigtigt at du har en klar vision om looket for dit badeværelse, så du ikke ender ud med at blande for mange forskellige stilretninger. Møbler, hvidevarer og sanitet fås også med mange forskellige udtryk og det kan godt være svært at beslutte sig.

Fliser fås også i mange forskellige størrelser og valget af den rigtige størrelse flise kan have stor betydning alt afhængig af størrelsen på dit badeværelse. Hvis du har et mindre badeværelse, bør du vælge en lidt større overflade, da den automatisk vil få rummet til at syne større. Er dit badeværelse stort nok, kan du sagtens eksperimentere med valg af mindre klinker. Husk blot, at hvis du vælger en meget stor badeværelsesflise, så risikerer du også, at du skal skære flere til, og så ender du op med mange forskellige former og størrelser.

 

Din egen personlige stil

Om dit badeværelse er lille eller stort, har til gengæld ingen betydning for om du kan sætte dit helt eget præg på rummet. Der findes rigtig mange flotte interiør muligheder til badeværelset i dag, så det sværeste bliver nok nemmere at begrænse sig. Du kan blandt andet vælge spejle, skabe og flotte knager i lige præcis de materialer du godt kan lide. Du kan også vælge håndklæder og bruseforhæng med farver som du godt kan lide, så de i nogen grad passer sammen og skaber en helhed.

Et badeværelse skal være rart at være i, hvis du sørger for at skjule rodet med fine skjulere, vil det føles mere behagelig at opholde sig i rummet. Et badeværelse der er rent og vedligeholdt, giver en rar følelse og skaber rolige omgivelser, hvilket gør at du kan slappe yderligere af i et karbad.

 

Den rigtige belysning er vigtig

Husk at belysningen på dit badeværelse også kan have stor betydning. Det er meget smart, hvis du har flere lyskilder på dit badeværelse, så du kan justere lyset efter dit eget behov. Hvis du er typen der står længe foran spejlet om morgenen er det vigtigt, at dit lys er godt. Afdæmpet lys kan til gengæld tilføre dit badeværelse lidt ro, og vil du gerne skabe en wellness følelse, kan du supplere med levende lys. Det er på badeværelset, at du starter og slutter dagen, så sørg for at skabe god stemning.

Læs mere
Guide

Hvilket regntøj er bedst?

Regnvejr

Vejret i Danmark er ikke til at stole på. Det regner konstant og vi skal frem med regntøjet. Der falder omkring 800 mm regn hvert år i Danmark. Det er de færreste der ejer regntøj og det resulterer bare i gennemblødt tøj og vådt hår. Mange mennesker gider ikke tage regntøj på, da det ser kikset ud og det er umoderne. Andre mener at regntøj kun er til børn og derfor bruger de det ikke. Forneden får du en forklaring af hvilket regntøj er bedst og hvorfor.

 

Vandtæt eller vandafvisende regntøj

Der er forskel på vandtæt og vandafvisende regntøj. Mange tror det er det samme. Vandtæt er når regntøjet holder vandet ude og er resistent for det.

Vandtæt/åndbart: Denne type af regntøj gør sådan at vandet ikke kommer gennem ned til kroppen. Desuden afgiver det også oftest sved ud gennem jakken. Skal du op og klatre eller lignende er vandtæt/åndbart regntøj en god løsning.

Vandafvisende: Dette er også åndeligt. Denne type kan håndtere en smule regn i en kort periode. Altså vil den afvise vandet, dog bliver jakken stadig våd.

Vandtæt/ikke-åndbart: Denne type kan du bruge, hvis du bare skal holde vandet ude. Altså hvis ikke du skal dyrke motion eller noget. Begynder du at svede eller lignende vil jakken blive våd indeni.

 

Hvad betyder åndbart regntøj?

Når tøjet er åndbart bliver de ikke alt for varmt under jakken. Når det ikke er åndbart føles det lidt som om at være indeni en sauna. Det bliver meget varmt, ret hurtigt. Regntøj der er åndbart holder alt sveden og varmen ude, så kroppen let kan ånde ud.

 

Vindtæt eller vindafvisende

Vindtæt og vindafvisende regntøj er heller ikke noget man oftest tænker på i dagligdagen.

Vindtæt: Vindtæt regntøj er oftest også vandtæt. Det giver mening når man tænker på at regntøjet er skabt til at holde vand ude, så er det også skabt til at holde vinden ude. Vindtæt er en god idé, da det holder kulden ude. Du får altså mere varme indvendigt med vindtæt regntøj.

Vindafvisende: Vindafvisende er næsten det samme som vandafvisende regntøj. Denne type vil altså afvise vinden dog vil det ikke holde dig varm i en storm eller blæsevejr.

 

Materialet af regntøj

Regntøjets materiale er også vigtigt. Regnjakker der skal bruges ofte og i længere perioder skal selvfølgelig have en høj holdbarhed og slidstyrke. Hvis man f.eks. cykler eller dyrker sport i det kan regntøjets syning og stof kunne rives op. Meget regntøj indeholder ftalater, der gør regnjakken blød. Dette gælder nærmest ved alle regnjakker der er lavet af PVC. Problemet ved dette er, at det er hormonforstyrrende, kræftfremkaldende og det er også miljøskadeligt. Derfor bør du gå efter regntøj i nylon, tekstil eller andre plasttyper, dog ikke PVC.

Læs mere
GuideLifeStyle

Simple Modetips til Store Kvinder

Store kvinder

At vælge den rigtige slags tøj, er ofte en forvirrende opgave, for de fleste af os. Vi har tendens til at gå efter farver, teksturer og designs baseret på vores umiddelbare smag og pludselige indskydelser, og det kan resultere i nogle underlige sammensætninger, der mildest talt ikke ser godt ud. Det er meget vigtigt at vælge en slags tøj, der kan fremhæve din kropstype. Det skal kunne camouflerer de områder, du ikke ønsker at vise frem. Store kvinder har ret ofte det problem, og de vælger den forkerte slags tøj, der faktisk får dem til at se større og tungere ud. Vi giver dog her nogle simple modetips til store kvinder, som kan holdes i tankerne når du køber tøj.

  1. Kend din kropstype

Kendskab til din egen krop er den mest grundlæggende ting, og hvis det går galt her, så vil du ikke kunne vælge det rigtige tøj til dig selv. Kvinder med brede hofter og lår bør for eksempel undgå at bære tætsiddende jeans og koniske bukser, da de får dig til at se tungere ud. Du kan i stedet går efter bukser, der er løstsiddende. Bukser der er store i hoften, og holder samme bredde ned til fødderne, trækker opmærksomheden væk fra hofteområdet. Lavtaljet tøj fra cassiopeia vil tiltrække opmærksomhed til nakkeområdet, og på den måde fjerne opmærksomheden fra en bred og tung krop. At have tøj på i lag hjælper også med at skjule en bred talje.

  1. Vælg de rigtige farver og teksturer

Undgå at bære tøj, der har store og fede udskrifter, da de har tendens til at få dig til at se større ud. Mørke farver som sort, rød, kongeblå og violet vil få dig til at se slankere ud. Du kan dog eksperimentere med lysere farver, der passer til din hudfarve. Tætsiddende materialer bør undgås, da de klamrer sig til kroppen og fremhæver de forkerte områder.

  1. Undgå formløst tøj

Større kvinder har en tendens til at vælge formløst tøj, der skjuler hele kroppen. Det får dem til at se triste og kedelige ud. Stå ved din krop, og prøv noget tøj der sidder godt, og du vil blive overrasket over at se forskellen. Tøj med korrekt montering vil fremhæve dine aktiver og få dig til at se stilfuldt ud.

4. Få til den rigtige BH størrelse

Flere undersøgelser har afsløret, at de fleste kvinder bærer den forkerte størrelse BH. Vælg den rigtige størrelse for at undgå både æstetiske og helbredsmæssige problemer. Det tøj, du bærer ovenpå en perfekt bh, vil automatisk komme til at komplimentere din krop.

 

5. Brug lækkert tilbehør

Glamourøse halskæder, lækre armbånd og perler. Når tilbehør passende sammen med dit tøj, ser det rigtig godt ud. Men sørg for ikke at overdrive det, da for meget tilbehør, kan få dig til at se akavet ud. Du kan vælge matchende tørklæder til at pakke rundt om halsen eller binde om taljen.

Læs mere
Guide

Den Hurtige Introduktion til Bordtennis

Bordtennis

De fleste har nok prøvet at spille bordtennis, men hvor meget kender du egentligt til historien bag? Vi giver dig her en hurtig introduktion til bordtennis, så du kan sætte endnu mere pris på det hele, næste gang du spiller med venner og bekendte.

Det ydmyge bordtennisbord blev opfundet af Jaques of London. Der er mange der tror, at det blev opfundet af kineserne, men det gjorde det faktisk ikke – heller ikke selvom de har alle de bedste spillere i disse dage. Det blev udviklet med udgangspunkt i et provisorisk parlorspil, der blev spillet i England i slutningen af 1800-tallet, hvor battet var cigareæsker, og bolden var en korkprop fra en flaske champagne. Jaques kaldte spillet for ping pong, og resten er historie.

Bordtennis har siden da udviklet sig til, i dag at være en stor sports, som endda spilles ved OL. Det er ganske imponerende at noget, kan udvikle sig fra så beskeden en begyndelse, og til i dag at være en en international sport. Spillet har endda sit eget tilsynsorgan: ITTF, der står for International Table Tennis Federation, og de dikterer specifikationerne for bordtennisbordet, bat og bolde. En lidt sjov ting her er , at boldstørrelsen for bordtennis blev forøget til 40 mm, for at bremse spillet ned, til når det skulle vises på tv. Boldene er egentligt bare hule hårde plastikbolde, som du uden tvivl har bemærket, er meget nemme at knuse, hvis du træder på dem..

Spillet er meget populært i dag, og millioner af mennesker rundt om i verden spiller det hver eneste uge. Populariteten skyldes til dels, at udstyret er meget billigt, og at spillet er tilgængeligt for alle og utroligt sjovt. Jeg spiller det ofte selv, og har efterhånden lært et par tricks, der kan feje de fleste af banen.

Reglerne for bordtennisborde er også meget tydeligt. Det kun 2 træplader, der er sat sammen, for at give et bord med en samlet størrelse på 2,74 meter gange 1,525 meter. Det er desuden præsiv 76 cm højt – dette er målene der er dikteret af ITTF, og som gælder over hele verden. Reglerne kunne ikke være meget simplere. Det er en bordversion af tennis. For at vinde spillet skal man, ifølge de nye regler, være den første til at nå 11 point og være foran med mindst 2 point. Hvis man selv vil i gang med at spille, kan man typisk komme i gang for omkring 1000 kr. for et nogenlunde bordtennisbord, med tilhørende bat og bolde – så der er altså ikke nogen undskyldning for, ikke at øve sig derhjemme, og give vennerne baghjul næste man man spiller med dem.

Det var en hurtig introduktion til bordtennis, og vi håber den vil inspirere dig til at tage spillet endnu mere seriøst. Et bordtennisbord på arbejdspladsen, eller i det private hjem, kan føre til mange timers sjov med venner, kolleger og familie.

Læs mere
Guide

Syv Kendetegn for Rigtigt Gode Ledere

Leder

Hvor ofte har du hørt kommentaren: “Han (eller hun) er den født leder”? Hvad vil det sige, og hvad er god ledelse? Der er visse kendetegn der tilsyneladende naturligt sætter folk i en position, hvor de betragtes som ledere.

Hvorvidt en person faktisk er født som leder, eller udvikler færdigheder og evner til at blive leder, er folk ganske uenige om. Det vigtige er dog, at der er nogle klare egenskaber, der findes i gode ledere. Disse kvaliteter kan udvikles, eller de kan være en del af din personlighed. Lad os tage et nærmere kig på dem.

 

  1. En god leder udviser karakter. Det er yderst vigtigt, at en leder er troværdig, for at han kan lede andre. En leder skal have man have tro på, og vide, lever deres liv med ærlighed og integritet i højsædet. En god leder lægger handling bag sine ord, og folk har derfor tillid til ham. Sand autoritet er født ud af respekt for den gode personlighed, og den tillid folk lægger hos personen.

 

  1. En god leder brænder for deres arbejde og mål, og er samtidig vildt engageret i deres rolle som leder. Folk reagere super godt på personer med lidenskab og engagement. Ledere skal være i stand til at inspirere, og være en motivator for at få de ting gjort, der er nødvendige. Selv om lederens ansvar og rolle kan være forskellige, skal lederen ses som en del af holdet, der arbejder mod målet. Den slags leder er ikke bange for at rulle deres ærmer op, og selv gå i gang med det beskidte arbejde.

 

  1. En god leder er selvsikker. For at lede og sætte en retning, skal en leder tro på sig selv og at de passer ind i lederrollen. En sådan person vækker tillid hos andre og, og smitter af på holdets selvtillid, så de lægger den bedste indsats i at udføre opgaven godt. En leder, der vækker tillid i det foreslåede mål, inspirerer den bedste indsats fra alle holdmedlemmerne.

 

  1. En leder skal også kunne holde hovedet koldt og være målrettet i situationer hvor han møder usikkerhed. Folk har særligt brug for lederen i tider med usikkerhed, og skal gerne finde ro og sikkerhed, i, at lederen udviser selvtillid og en positiv holdning.

 

  1. Gode ledere er tolerante for tvetydighed, og forbliver rolige og standhaftige i forhold til de overordnede mål. Følelser og kriser kommer og går, og en god leder tager disse som en del af rejsen.

 

  1. En god leder skal, udover at holde det endelige mål i fokus, være i stand til at tænke analytisk. Ikke alene ser en god leder en situation i sin helhed, men er også i stand til at bryde den ned i de underdele der kræver nærmere inspektion. Mens målet holdes for øje, kan en god leder bryde det ned i håndterbare trin, og gøre konstante fremskrift.

 

  1. En god leder er forpligter sig til det ypperste. Det næstbedste fører ikke til succes. Den gode leder opretholder ikke kun høje standarder, men er også proaktiv i at hæve linjen for at opnå det ypperste på alle områder.

 

Disse syv personlige egenskaber er fundamentale for godt lederskab. Nogle karakteristika kan være mere naturligt til stede i en leders personlighe, men hver af disse egenskaber kan også udvikles og styrkes. En god leder, uanset om de naturligt besidder disse kvaliteter eller ej, vil være fokuseret på at udvikle og styrke dem i deres ledelsesrolle.

Læs mere
Guide

De 4 vigtigste produkter til din hest når du skal ride for første gang

Hest

Når man starter til ridning kan det være uoverskueligt hvad man skal købe af udstyr til sin hest. Der findes rigtig mange forskellige produkter, men hvilke er de allermest nødvendige at starte med? Det udstyr der er vigtigst at starte med, er også dem der sikre at oplevelsen på hesten bliver sikker, og man ikke kommer til skade. Når man skal finde det rigtige udstyr handler det ikke kun om at finde noget der passer til ryttere, men lige så vigtigt er det at finde noget der passer til hesten. Når hesten føler sig tilpas bliver rideturen også bedre – og mere sikker.

 

Her ser ud en liste som kan hjælpe dig på vej så du let kan starte til ridning – hvad enten det er dig selv, din datter eller din søn der skal starte med at ride.

 

  • Sadel

En god sadel sørger for at du sidder godt og sikkert på hesten når du ridder. En saddel fås i forskellige størrelser alt efter hvor stor hesten er. En passende saddel gør også, at du føler dig godt tilpas på hesten og hesten føler sig godt tilpas når i ridder, hvilket giver en bedre oplevelse for begge parter.

 

  • Tøjler

Tøjler er det man bruger til at styre hestens hoved med når man rider og det hjælper hesten med at vide hvilken vej den skal gå. De er faktisk noget af det vigtigste når man ridder. Jo bedre kvalitet du køber tøjlerne i, jo mere kan de ofte holde til og du kan lettere have kontrol over hesten. Når du skal finde de rigtige tøjler, handler det om at finde et par du synes er gode at holde ved.

 

  • Hovedtøj

Hovedtøj er det hesten har på hovedet når i ridder. Tøjlerne sidder fast på hovedtøjet og dermed kan du styre hesten i den retning du vil. Med hovedtøjet er også et bid som hesten har i munden, og dette hjælper også både dig og hesten til at ride i den rigtige retning. Lige som med valget af saddel, er der forskellige størrelser af hovedtøj. Det er også her vigtigt at vælge den der passer til hesten, så heste føler sig tilpas og dermed gør rideturen mest sikker.

 

  • Dækken

Et dækken bruges til at beskytte din hest mod bl.a. regn, blæst og insekter når den går ude. Hvis en hest går et sted hvor der er mange insekter kan det være en idé at have et stort dækken så heste er mest beskyttet – dette gælder også hvis hesten er ude i regn, blæst eller snevejr.

Man kan også bruge et sadeldækken. Et sadeldækken bruges ved sadlen når man ridder for bedre komfort for hesten.

 

Andet udstyr

Når man har reddet i et stykke tid og måske gerne vil opgradere udstyret lidt, er der et stort udvalg af hesteudstyr der kan købes online. Du kan købe både strigler, foder, kosttilskud, plejeprodukter og endda smarte pandebånd med farvede sten. Yderligere er der også et stort udvalg af smart rideudstyr til dig selv.

Læs mere
Guide

Her er hvad du skal være opmærksom på med din Ejendomsmægler

Ejendomsmægler

For de fleste købere og sælgere fremkalder udsigten til at handle med en ejendomsmægler en underlig form for frygt. Mens nogle agenter er ærlige og anser deres kunder for at være deres største prioritet, er der ingen mangel på skrupelløse personer, der forsøger at lave hurtige penge på andres bekostning. Som køber eller sælger af en ejendom er det dit ansvar at vælge en ejendomsmægler forsigtigt. Så her er nogle gode råd til hvad du bør være opmærksom på ed ejendomsmæglere.

Hvad er en ejendomsmægler?

En ejendomsmægler fungerer som mellemmand mellem køber og sælger og hjælper med at afslutte salget af en ejendom. For sine ydelser tilbydes han en provision fra sin klient (sælger, køber eller begge). Når han arbejder på vegne af sælgeren, er agenten ansvarlig for at papirarbejde og registrering, og at foretage markedsføring af ejendommen.

En ejendomsmægler kan starte med at opsætte ejendommens detaljer på sin personlige eller firmaets hjemmeside, afhængigt af om han er en del af et ejendomsmæglerfirma eller arbejder alene. Det næste skridt ville være at markedsføre ejendommen via skilte, breve og annoncer i ejendomsmagasiner offline såvel som online.

Udover at markedsføre ejendommen er agenten, der lister dit hjem, også ansvarlig for at følge op med andre agenter, som måske har kunder der kunne have interesse for ejendommen. En agent skal også hjælpe dig med at forhandle den bedst mulige aftale. Han / hun er med dig hvert skridt på vejen til hjemmet er solgt. Rådgivning om alle spørgsmål, herunder at indhente tjenester fra advokater.

Når han arbejder for sælgerens side, er en ejendomsmægler ansvarlig for at tjekke op på hvad der er til salg i et område, som hans klient kunne være interesseret i. Det er ofte klienten der finder ejendomsmægleren, og ikke omvendt. Typisk finder en kunde et område der virker interessant, og søger så på internettet efter ejendomsmæglere i det område. En familie med to børn kunne eksempelvis være på jagt efter et hus i Kokkedal – så de går ind på Google og søger efter ”ejendomsmægler kokkedal”, og vups har de en liste med muligheder. Den ejendomsmægler de vælger koordinerer så med ejendomsmægleren, der håndterer ejendommen på vegne af sælgeren, og arrangerer at vise lokalerne til sin klient. En ejendomsmægler fra køberens side hjælper også med at lave den bedste handel for sin klient, og holderen køberen i hånden igennem hele købsprocessen. Han er også ansvarlig for at sørge for, at der sker en professionel ejendomsvurdering. Nogle ejendomsmæglere kan også tilbyde andre ydelser såsom rådgivning og hjælp til at optage boliglån.

Ejendomsmæglere tjener ikke kun provision fra salg og køb af boliger, men også når en ejendom udlejes. Normalt udbetales provisionen til ejendomsmægleren ved den endelige afvikling af aftalen.

Hvem skal du vælge til at være din ejendomsmægler?

Ejendomsmægler kan have tre forskellige roller som en mellemmand: på vegne af sælgeren, køberen eller som en dobbelt agent. Når man køber et hus, er det bedst at ansætte en agent, der kun arbejder på din side. Det samme gælder når man sælger et hjem. Du vil altid være bedre stillet, når du har en professionel til at repræsentere dine interesser.

Læs mere
1 2 3 4
Page 1 of 4